Сообщение № 873
Уборка снега
Скопление снеговых куч и сосулек на крыше дома
25.02.2021 Елена Шумилина
город Калуга, г. Калуга, ул. Аллейная, д. 19
Неубранный снег
г. Калуга, ул. Аллейная, д. 19, 1-5 подъезды.
С крыши свисают кучи снега , вот-вот упадут.
При таянии будет затопление квартир.
Прошу устранить проблему. Выполнить работы по очистке кровли от снега.
Выполненные работы подтвердить материалами ЦВЕТНОЙ ФОТ... далее
Расскажите о проблеме в своих социальных сетях
Закрыто

Согласно ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация должна оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

Согласно п. 1 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). Крыша многоквартирного дома входит в состав общедомового имущества

Согласноп. 7. "Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме" Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:
- проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

Порядок содержания общего имущества определен в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда (далее - Правила), утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170.

Согласно п. 4.6.1.23. Правил:
- Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости.

Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением:
- желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком;
- снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.

Сообщение закрыто.

Шумилина Елена отклонал(а) решение

Автор сообщения отметил проблему как нерешенную. Сообщение ожидает автоматической повторной отправки исполнителю.

Дан ответ

УК "Новый Город" рассмотрели Ваше сообщение и прислали ответ в котором сообщают, что крыша имеет мягкое покрытие, чистить ее нельзя.

Назначен исполнитель

УК "Новый город" г.Калуги

Срок рассмотрения: 25.03.2021

Модерация

Сообщение прошло модерацию и отправлено на рассмотрение

Регистрация

Проблема №873 зарегистрирована в системе и отправлена на модерацию.

Срок рассмотрения: 28.02.2021

Комментарии
Шумилина Елена

У них в перечне работ и услуг прописан пункт очистке крыш, с оговоркой на мягкое покрытие.

Шумилина Елена

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В силу пунктов 39, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, управляющие организации несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. При этом крыши многоквартирного жилого дома включаются в состав общего имущества. В соответствии с п.п. 4.6.1.1., 4.6.1.23. постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка, выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки. При этом, удаление наледей и сосулек производится по мере необходимости. Также от снега, снежных навесов и наледи очищают все виды кровли, балконы и козырьки. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине). Таким образом, очистка от снега крыш зданий и прилегающих территорий – обязанность руководителей управляющих компаний, организаций, предприятий и учреждений, на чьём обслуживании находятся здания. ПОВТОРНО прошу устранить проблему. Выполнить работы по очистке кровли от снега. Выполненные работы подтвердить материалами ЦВЕТНОЙ ФОТОФИКСАЦИИ.

Оставить комментарий
Нажмите или перетащите файлы в область
Прикрепить до 5 файл(ов) общим объемом 5 МБ